Iad France - Robert Nguyen vous propose : Appartement lumineux et fonctionnel situé en rez-de-chaussée surélevé dans le quartier du Biollay à Chambéry. DÚs l'entrée, la piÚce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes bien organisés, offrant un espace agréable à vivre au quotidien. La cuisine moderne, entiÚrement équipée, est pratique et dispose de nombreux rangements. L'appartement propose deux chambres, dont une chambre principale confortable, ainsi qu'une seconde chambre modulable selon vos besoins. La salle d'eau avec douche bénéficie d'une fenêtre apportant lumiÚre naturelle et ventilation. Le logement est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'un accÚs de plain-pied, sans marche jusqu'au logement, alliant praticité, confort et tranquillité. Deux caves complÚtent ce bien et offrent un espace de stockage appréciable, dont une cave aménagée et électrifiée, non comptabilisée dans la surface habitable. L'emplacement est particuliÚrement recherché : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, un accÚs rapide au centre-ville, au Université Savoie Mont Blanc - campus de Jacob-Bellecombette, ainsi qu'au Centre Hospitalier Métropole Savoie (hÎpital de Chambéry).De nombreuses places de parking sont également disponibles à proximité immédiate. Une visite virtuelle est accessible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 98 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501573)