Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Superbe Appartement Lumineux - Rénové - Balcon vue mer et Marseilleveyre - Pointe Rouge - 1 chambre.

Situé dans le quartier prisé de la Pointe Rouge, à 10mn à pied de la mer, au 2Úme étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement a été soigneusement rénové : les prestations sont qualitatives et modernes.

Hyper lumineux, avec une exposition Sud-Ouest, l'appartement se compose ainsi : une entrée avec placard, un espace de vie avec la cuisine entiÚrement équipée et fonctionnelle, une loggia, le séjour / salle à manger, une chambre, une salle d'eau moderne, un WC séparé.
Le balcon vous permettra de déjeuner ou de lire au soleil.

La rénovation a été pensée pour optimiser les espaces et la lumiÚre : une verriÚre pour le salon et permettre à l'entrée de bénéficier de la lumiÚre naturelle, des portes à galandage en verre fumé pour la salle d'eau et la chambre.
La loggia, d'un peu plus de 2 m², de la cuisine a été repensée comme une buanderie.
Enfin la porte d'entrée - blindée - a été récemment changée.

Vous bénéficiez d'une place de stationnement privée.

La copropriété, datant de 1964, est bien entretenue : accÚs sécurisé par un portail automatique, ravalement, changement de syndic...

Ce quartier dynamique et vivant de Marseille offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.

Informations complémentaires :
- ascenseur
- cave
- fibre
- volets roulants neufs
- chauffage au gaz naturel
- charges mensuelles : 260€ comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, entretien des communs et fonds de travaux
- taxe fonciÚre 2025 : 1 200€

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 186.
Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32341617)