Iad France - Jordane Tatin vous propose : Idéalement situé à Marseille, dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement de 3 piÚces, dont 2 chambres, offre un espace de vie confortable et lumineux. Avec une surface totale de 93,52 m², ce bien présente une disposition pratique et fonctionnelle qui saura répondre à vos besoins en matiÚre de confort et de bien-être.

En entrant dans ce logement, vous serez immédiatement séduit par son salon spacieux de 21,10 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 16,88 m² offre un espace dédié pour préparer de délicieux repas dans un environnement agréable. Vous pourrez également profiter d'un charmant balcon de 5,72 m², parfait pour vous détendre et profiter de l'air frais.

Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, avec respectivement des surfaces de 14,78 m² et 15,52 m². La salle de bain, les toilettes et l'entrée complÚtent parfaitement l'agencement de ce bien, offrant ainsi une organisation pratique au quotidien.

Au sein de ce bâtiment de 8 niveaux, cet appartement, situé au 3Úme étage, bénéficie d'un bon état général, assurant un cadre de vie agréable et accueillant. La sécurité est assurée par une porte blindée.

En bonus, une chambre de 6,55 m² situé au 8Úme étage complet se bien, plus un garage privatif inclus, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. La résidence ne présente pas de travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, bien aménagé et confortable à Marseille. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 19.
Quote part annuelle(moyenne) : 1592 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32159785)