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Ref.200471
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
70m2
MARSEILLE – RUE DU ROUET – APPARTEMENT 70 M² – 4 CHAMBRES – BALCON – CAVE – LUMINEUX & MODULABLE
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
Au cœur de Marseille, dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement de 70 m² alliant espace, lumière et modularité.
4 chambres (dont une en enfilade, idéale pour bureau, dressing ou chambre d'enfant)
Balcon
Cave
Lumineux
Modulable : aménagez l'espace selon vos besoins !
Idéal pour une famille, une colocation ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement exceptionnel après travaux
Proche des commodités (transports, commerces, écoles) et des lieux emblématiques de Marseille, il est parfait pour allier confort et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 80
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1140.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2Marseille 8eme Arrondissement
vente
231 250 €*
Publiée le 11/12/2025
RESEAU EFFICITY
