Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Appartement lumineux de 85 m² - PiÚce de vie de 36 m² - 2 chambres - Environnement calme

Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété trÚs calme, cet appartement de 85 m² offre une luminosité remarquable, grâce à de grandes baies vitrées qui baignent les espaces de lumiÚre naturelle.

Il se compose d'une entréé, d'une vaste piÚce de vie de 36 m², spacieuse et conviviale, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

L'espace de vie et l'espace nuit sont distinctement séparés par un couloir, garantissant calme, intimité et confort au quotidien.

Rénové en 2020, l'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes et l'immeuble, parfaitement entretenus. Aucun travaux de copropriété n'est actuellement voté, assurant une acquisition en toute sérénité.

Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Le stationnement est aisé grâce à un parking devant la résidence et à proximité.

Possibilité d'acquérir un garage à 3min à pied.

Une cave individuelle vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave partagé.

Prestations techniques :

Fenêtres PVC double vitrage

Fibre optique

Ventilation mécanique naturelle

Chauffage par chaudiÚre gaz à condensation, entretenue annuellement

Frais de copropriété mensuels 104€

Un bien rare alliant calme, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.82€ par mois (soit 837.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336572)