Iad France - Mathilde Doux vous propose:
EN EXCLUSIVITE ! IDEAL PRIMO-ACCEDANTS OU INVESTISSEURS!

Appartement 3 piÚces au cOEur de Thionville situé dans un quartier dynamique proche de l'HÎpital Bel-Air. Cet appartement de 48 m² déclenchera assurément un coup de cOEur. Il est au RDC surélevé d'un immeuble entretenu et comprend 2 chambres, un séjour lumineux, un coin cuisine aménagé, une salle d'eau, un WC séparé et des espaces de rangement.
Les caractéristiques techniques de ce bien comprennent un chauffage individuel au gaz, les fenêtres en double vitrage et la possibilité de raccordement à la fibre optique pour un confort moderne.
Il bénéficie d'une cave privative, espace de stockage idéal pour vos rangements.
La toiture a été refaite en 2024, l'isolation des caves en 2025 et la façade date de 2013.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour un résultat à votre goût.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32230166)