Iad France - Leslie Sendzik vous propose : APPARTEMENT 1er ÉTAGE SANS ASCENSEUR - DOUBLE SÉJOUR ACCES BALCON - 3 CHAMBRES AVEC PLACARD - PROCHE TOUTE COMMODITÉ - A RAFRAICHIR

Venez découvrir cet appartement de 117 m² habitable au premier étage sans ascenseur, proche de toutes commodités à Thionville.
Au sein d'une copropriété de 8 logements habités par leur propriétaire, vous serez charmés par son double séjour, ses 3 chambres spacieuses avec placard et ses 2 balcons.
Un rafraîchissement vous permettra de donner votre touche personnelle à cet appartement spacieux.

L'entrée de 10 m² environ dessert les différentes piÚces de vie.
Une cuisine aménagée de 13 m² environ et son espace buanderie donnant accÚs au balcon.
Un double séjour d'environ 32 m² donnant accÚs au second balcon.
Un WC séparé
Une premiÚre chambre de 13 m² environ et son placard intégré.

Un couloir aménagé de placard dessert deux autres chambres de 17 m² environ chacune équipée de placard ainsi qu'une salle d'eau de 5,2 m² environ

Pour compléter ce bien :
Un garage d'environ 15 m² et sa porte motorisée.
Une cave d'environ 18 m²

Pour votre confort domestique :
- Chauffage collectif gaz et radiateurs dans toutes les piÚces avec émetteurs récepteurs pour la facturation des consommations
- Consommation d'eau comprise dans les charges de copropriété
- ChaudiÚre individuelle pour l'eau chaude et la cuisine
- Fenêtres double vitrage et volets roulants
- Réfection de la toiture de la résidence en cours

Pour votre confort quotidien : ?
- Proche des écoles (primaires, collÚge et lycée), des commerces (boulangerie, supermarché, fleuriste, restauration, etc.) et des moyens de transports.?
- À moins de 3 km de l'accÚs A31?
- À 500m environ de l'école maternelle et élémentaire?
- À environ 1,5km du collÚge
- À 250m du centre aquatique communautaire et du centre de soins?
- À moins de 3km du LINKLING (centre commerciaux, boulangerie, restaurants, etc.)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.4€ par mois (soit 2104.85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Sendzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32280827)