Iad France - Mathilde Doux vous propose : EXCLUSIVITE ! Découvrez ce bel appartement de 4 piÚces, idéalement situé à Thionville. Ce bien d'une surface totale de 55 m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable, parfait pour les primo-accédants ou investisseurs.

Cet appartement comprend 2 chambres dont une avec placard, un bureau, un coin cuisine équipé, une salle d'eau, un WC séparé et une salle à manger pour les repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'un balcon de 2 m², idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Construit en 1960, il est au premier étage d'un immeuble en comprenant 5 et jouit d'une bonne luminosité naturelle. Bien entretenu, il saura vous offrir tout le confort nécessaire au quotidien.

Les équipements et commodités disponibles sont nombreux : câble TV, parabole, interphone, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz naturel avec chaudiÚre récente (moins de 5 ans).
Enfin, vous disposerez d'une cave de 4,5 m² et d'un garage privatif de 12,5 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité à l'arriÚre du bâtiment.

Il est proche des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, le centre-ville et les axes autoroutiers.

N'hésitez pas à visiter ce charmant appartement à Thionville, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32213919)