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CSF propose cette villa de 5 pièces à Sanary-sur-Mer au prix de 1 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.201593
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2
83110 SANARY-SUR-MER – PLAINE DU ROY ''Le luxe discret au cœur de Sanary-sur-Mer ''
VILLA CONTEMPORAINE 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 165 m² - TERRAIN 1201m² Piscine à débordement et Studio indépendant AUCUN VIS A VIS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle villa pleine de charme et son studio indépendant ,située sur les hauteurs de Sanary-sur-Mer .
Villa contemporaine avec vue dégagée, piscine à débordement et studio indépendant
Dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Sanary-sur-Mer, découvrez cette villa d'exception de 165 m², lovée au cœur d'un terrain paysager de 1 201 m² et sublimée par une piscine à débordement offrant une atmosphère digne des plus belles propriétés méditerranéennes.
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent : une pièce de vie de 60 m², aux plafonds cathédrale et poutres apparentes, s'ouvre naturellement sur les terrasses et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée, est complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
Sur le demi-palier, deux chambres, une salle de bain raffinée, un dressing et des WC séparés assurent un confort absolu.
Un studio indépendant avec salle de bain, WC et coin cuisine permet d'accueillir famille, amis ou locataires en toute intimité.
L'étage est dédié à une belle suite parentale, complétée d'un dressing et d'un solarium intimiste, invitant au repos face à la nature environnante.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré, la piscine 12 × 6 m et les multiples terrasses invitent à la détente ou aux soirées entre amis .
Garage, plusieurs stationnements, CLIMATISATION réversible, poêle à bois, panneaux solaires, prestations de qualité… tous les atouts du confort contemporain sont réunis.
Un lieu rare, où calme absolu, sécurité et élégance se rencontrent.
À seulement 8 minutes à pied de la Plage Dorée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°890477284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1201 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sanary-sur-Mer
Année de construction : 1986
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 165m2 Sanary-sur-Mer
vente
1 199 000 €*
Publiée le 16/12/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sanary-sur-Mer (83110).
Cette villa offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 1201 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 89 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 520 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.