Iad France - Arnaud Brémond vous propose : EXCLUSIVITÉ RARE A LA VENTE SANARY-SUR-MER -- L'ESPRIT MAISON DE FAMILLE, AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES

Dans un environnement résidentiel de Sanary-sur-Mer, au cOEur du secteur de Pierreaudon Sud, cette propriété d'environ 110 m² dévoile un véritable esprit de maison de famille, où les espaces de vie, les extérieurs et les dépendances offrent un cadre de vie aussi chaleureux que polyvalent.

Implantée sur une belle parcelle de 1 000 m² entièrement close, la propriété bénéficie d'un environnement extérieur particulièrement agréable et ensoleillé, pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d'été et différents espaces de détente composent un ensemble propice aux moments partagés en famille ou entre amis.

UNE MAISON À VIVRE

Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère conviviale avec une belle pièce de vie doté de beaux volume et d'un plafond cathédrale, articulée autour d'un séjour / salle à manger et d'une cuisine américaine, créant un espace généreux et chaleureux.

Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien et offrant une véritable souplesse d'usage une salle d'eau, avec douche à l'Italienne et un WC indépendant.

À l'étage, deux autres chambres avec verrières prennent place aux côtés d'un espace bureau, permettant d'imaginer facilement un espace de télétravail, de lecture ou de loisirs.

L'ensemble offre une distribution familiale et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie à l'année comme à une résidence secondaire.

DES DÉPENDANCES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE

La propriété se distingue également par ses espaces indépendants, véritables atouts pour recevoir ou envisager différents projets.

Attenant à la maison principale, un appartement indépendant dispose de sa propre chambre, de sa cuisine et de sa salle de bains. Un espace idéal pour un adolescent, accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour développer un potentiel locatif.

En fond de jardin, un studio indépendant avec son espace jardinet clôturé vient compléter cette configuration particulièrement intéressante.

Cette organisation permet ainsi d'imaginer une propriété évolutive, capable de s'adapter aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire avec accueil des proches ou revenus complémentaires non négligeables.

UN EXTÉRIEUR AUX ACCENTS MÉDITERRANÉENS

C'est véritablement à l'extérieur que la maison prend toute sa dimension.

Sur 1 000 m² de terrain clos, la piscine sans aucun vis à vis devient naturellement le cOEur de la propriété aux beaux jours. À ses côtés, la cuisine d'été crée un espace privilégié pour les déjeuners prolongés, les soirées estivales et les retrouvailles en toute convivialité.

Un jardin invitant à la convivialité et au farniente qui offre cette qualité de vie si recherchée dans le Sud : vivre dehors, recevoir, profiter de la piscine et partager de beaux moments en toute simplicité.

UNE PROPRIÉTÉ DE QUALITÉ, AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Construite avec soin et bénéficiant d'excellents diagnostics, cette maison conjugue confort, fonctionnalité et potentiel.

Sa configuration, ses dépendances, son terrain et ses espaces extérieurs en font une propriété particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un véritable lieu de vie, capable d'accompagner différents projets familiaux et patrimoniaux.

Les atouts :

Environ 110 m² habitables
Terrain clos de 1 000 m²
Piscine
Cuisine d'été
3 chambres dans la maison principale
Espace bureau
Appartement indépendant avec chambre, cuisine et salle de bains
Studio indépendant
Construction de bonne facture
DPE D
Nombreuses possibilités d'accueil et d'exploitation

À savoir : la pro... (gedeon_6727_33862886)