Iad France - Sophie Brule vous propose : SANARY-SUR-MER - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE AMÉNAGÉ

Située au sein d'une résidence sécurisée, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Sanary-sur-Mer, cette maison traversante de 113 m² séduit son agencement fonctionnel et ses deux espaces extérieurs.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre un cadre de vie agréable.
Le séjour de 29 m², lumineux et convivial, s'ouvre directement sur un jardin privatif exposé plein sud. La cuisine ouverte sur la pièce de vie bénéficie quant à elle d'un accès à un second espace extérieur exposé nord, idéal pour profiter d'un environnement plus ombragé.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage de 14,5 m², aménagé en chambre d'appoint avec sa propre salle de bains, complète le bien et offre un espace supplémentaire appréciable pour recevoir famille et amis.
Le terrain privatif de 202 m² se répartit entre les deux espaces extérieurs situés de part et d'autre de la maison, permettant de profiter de deux ambiances différentes selon les moments de la journée.
Côté confort, la maison dispose de la climatisation, de la fibre optique, d'une VMC, d'un interphone et de nombreux rangements. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la consommation énergétique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34131304)