- 30
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.201148
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
17m2
34090 - MONTPELLIER -AIGUELONGUE QUARTIER UNIVERSITAIRE - ISOLATION PAR L'EXTERIEUR ET ÉTANCHÉITÉ 2025 - STUDIO AVEC BALCON AU PIEDS DU TRAMWAY
Spécial investisseur : emplacement premium + forte demande locative
EffiCity vous propose ce studio idéalement situé dans le quartier très recherché d'Aiguelongue, au cœur du secteur universitaire de Montpellier.
Un emplacement stratégique, à quelques mètres du tramway, des universités et des commerces, assurant une occupation locative quasi permanente.
Un investissement sécurisé et rentable :
•Secteur prisé par les étudiants et jeunes actifs : forte demande locative toute l'année
•Format idéal : 17 m² + balcon de 5 m², très recherché en location meublée
•Derniers travaux réalisés : chauffe-eau, plaque électrique, volet roulant → moins de charges futures
•Résidence entretenue, construction béton (1990–2006), charges maîtrisées
•Stationnement extérieur inclus, rare pour un studio → valorisation supplémentaire
Points forts investisseurs :
•Emplacement premium = risque de vacance locative très faible
•Loyer potentiel optimal grâce au balcon et à la proximité immédiate des universités
•Secteur reconnu pour sa valorisation immobilière dans le temps
Localisation idéale :
A deux pas des facultés, du tramway, des espaces verts et des services. Un environnement sûr, calme et recherché, garantissant un excellent taux de remplissage en location meublée.
⸻
Opportunité à saisir !
Contactez votre consultant effiCity pour obtenir une analyse locative détaillée et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Montpellier
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 336
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 492€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 17m2Montpellier
vente
89 000 €*
Publiée le 15/12/2025
RESEAU EFFICITY
