Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Montpellier - Studio meublé en résidence étudiante - Revenus garantis - Opportunité Investisseur.
Investissez dans un studio meublé de 22,40 m² situé dans la résidence étudiante « Le ThélÚme » à Montpellier (343 rue de l'Agathois). Idéal pour un investissement locatif clé en main avec revenus garantis et gestion complÚte par Global Exploitation.
Le studio comprend : Une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et un balcon de 4 m².
Avantages pour l'investisseur :
oGestion locative simplifiée : accueil des locataires, entretien, commercialisation inclus
oRevenus locatifs garantis : 3 253 € TTC / an
oCharges annuelles : 224 € | Taxe fonciÚre : 740 €
oBail commercial LMNP renouvelé en juillet 2024
oRendement brut : 5,43 %
oRendement net : 3,82 %
oExcellente localisation : proximité immédiate des universités, commerces et transports
C'est une opportunité car aucun souci de gestion et des revenus locatifs sécurisés dÚs l'acquisition.
Ne laissez pas passer cette opportunité rentable à Montpellier !
ATTENTION : logement réservé exclusivement à un investissement locatif (pas d'habitation principale ou secondaire possible).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 206.
Quote part annuelle(moyenne) : 416 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31936819)