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A propos de
Ref.1961633
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
Iad France - Sarah Blanc vous propose : Charmante maison à rénover, située à deux pas des magnifiques plages de Chaucre et des Huttes, dans un quartier calme et boisé.
Elle offre 90 m² habitables sur une parcelle constructible et divisible de 876 m².
La maison comprend : un salon / séjour lumineux de 35 m² avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante de 17 m², deux belles chambres de 19 m² et 15 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde salle d'eau à rénover, un cellier / buanderie de 33 m². Double vitrage partout et chauffage électriques.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec barbecue, ouvrant sur un joli jardin arboré, ainsi que d'un garage / abri de 32 m².
Un potentiel rare sur un emplacement idéal, sans vis-à -vis, au cOEur d'un petit coin idyllique de l'île d'Oléron avec plages a pied
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270511)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 876 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Georges-d'Oléron
- Année de construction : 1962
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
472
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2974.00€ et 4024.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 90m2Saint-Georges-d'Oléron
vente
344 000 €*
Publiée le 05/12/2025
IAD FRANCE
