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A propos de
Ref.181981
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - CHAUCRE - ILE D'OLERON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - GRANDE TERRASSE ENSOLEILLÉE - DÉPENDANCE - MEZZANINE - CALME ET RÉNOVÉE EN 2020
efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette magnifique maison en PIERRE de PAYS située à Chaucre Saint-Georges-d'Oleron , à 650m de la mer et à 100m de la boulangerie .
Cette demeure de 105.0 m² en PIERRE se compose d'un séjour cuisine aménagée de 35.0 m² , baigné de lumière naturelle donnant sur une grande terrasse ensoleillée de 46.0 m²
et son store électrique , avec son barbecue idéale pour des moments de détente en extérieur , un couloir dessert 2 chambres , un wc séparé et une salle d'eau .
A l'étage on trouve une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc .
L'ensemble est complété par un espace attenant de 30 m2 isolé et d' une mezzanine de 17 m2 aménageables , d' un joli jardin de 580.0 m² avec sa grande terrasse , offrant un espace extérieur paisible .
La maison, entièrement rénovée en 2020 , bénéficie d'une exposition plein Sud , garantissant luminosité et confort toute la journée .
Dans un environnement calme , elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité .
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique à Chaucre Saint-Georges-d'Oleron , un véritable havre de paix à quelques pas de l'océan .
Contactez-mo i, Pascal Caron , pour plus d'informations au 0677566209 ou par mail : pcaron@efficity.com
Laissez-vous séduire et venez visiter ce bien d'exception , je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 370 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.05 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 579 m2
- Digicode : Non
- Parking : 10
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Georges-d'Oléron
- Année de construction : 1850
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1611.00€ et 2179.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2Saint-Georges-d'Oléron
vente
385 000 €*
Publiée le 27/04/2025
RESEAU EFFICITY
