Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Exceptionnelle Maison de Plain-Pied avec Piscine à Chéray
Cette magnifique maison individuelle de 2009, de plain-pied, rénovée avec goût en 2022, est un véritable havre de paix situé à Saint-Georges-d'Oléron, offrant un confort de vie optimal dans un cadre unique. Idéalement conçue pour profiter pleinement du climat océanique, elle vous invite à la détente et à la convivialité.

DÚs l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux, ouvert sur une cuisine équipée de 13 m² et une agréable terrasse de 86 m² avec store banne électrique où vous pourrez savourer vos repas en extérieur. Les trois chambres de respectivement 9,4 m², 9 m² et 9,81 m² offrent de beaux espaces de vie privatifs. Une salle de bain moderne de 4,36 m² et un WC séparé viennent compléter le cÎté pratique de cette maison.

Volets aluminium, fenêtres doubles vitrages et dalle aluminium.

Les équipements tels que la fibre optique, le systÚme de ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiant assurent un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 6 m X 3 mÚtres pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Un parking privé est également à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules.

La maison est idéalement orientée Est Ouest, vous permettant de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez un marché à seulement 250 mÚtres, un supermarché à 250 mÚtres, des commerces à 400 mÚtres, et les magnifiques plages de la cÎte Ouest et Est à moins de 4 km.

N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette maison d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32185026)