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A propos de
Ref.1958972
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
Iad France - Cyril Brossier vous propose : Découvrez cette agréable maison de ville pleine de caractÚre, proche de CAMILLE GODARD.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une piÚce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
En souplex, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau, et d'un cellier trÚs pratique pour optimiser le rangement.
Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudiÚre récente, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques centralisés.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un cabanon de stockage, parfait pour les vélos, outils ou équipements saisonniers.
Une opportunité idéale pour une premiÚre acquisition ou un pied-à -terre en ville !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32235893)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
284
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2137.00€ et 2891.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 87m2Bordeaux
vente
262 000 €*
Publiée le 28/11/2025
IAD FRANCE
