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A propos de
Ref.1908593
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Mikael Carrilho vous propose : NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ
Quartier Bastide Maison mitoyenne - 68 m² - Parcelle de 350 m²
À découvrir sans tarder !
Située en seconde ligne dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison mitoyenne de 68 m² allie fonctionnalité, potentiel d'agrandissement et cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée :
Une belle piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une chambre confortable avec dressing intégré
Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
Une grande chambre mansardée de 12 m² (Carrez), idéale pour un espace nuit cosy, un bureau ou une salle de jeux
Extérieur :
Le tout sur une parcelle arborée d'environ 350 m², offrant un bel espace extérieur et la possibilité d'agrandissement selon vos projets.
Environnement :
Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre au calme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Un bien rare à visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31898215)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 350 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
- Année de construction : 1970
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 68m2Bordeaux
vente
299 000 €*
Publiée le 28/09/2025
IAD FRANCE
