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A propos de
Ref.1947176
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
Iad France - Cyril Brossier vous propose : EXCLUSIVITE !
À deux pas du nouveau quartier Le BelvédÚre, découvrez cette échoppe simple pleine de charme, idéalement située dans un environnement en pleine évolution.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable piÚce de vie d'environ 25 m² offrant un bel espace pour vos moments du quotidien, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 10 m².
À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau.
À l'arriÚre, une cour d'environ 20 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de stockage de prÚs de 8 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour ranger vélos, outils ou aménagements extérieurs.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, de quoi laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser ce cocon selon vos envies.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32159626)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1387.00€ et 1877.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 77m2Bordeaux
vente
290 000 €*
Publiée le 13/11/2025
IAD FRANCE
