Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : T4 lumineux avec balcon, au calme - Quartier Vert BoisÀ quelques minutes du centre-ville et des rives du lac, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 77 m² environ situé au 1er étage d'un bâtiment à taille humaine, dans une résidence neuve à l'architecture élégante et responsable. Pensé pour le confort du quotidien, ce T4 bénéficie d'un balcon de 12 m² environ, exposé sud-est, idéal pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé dès le matin. Il se compose de : Une entrée avec rangementsUne pièce de vie de 29,5 m² environ avec cuisine ouverte et accès balconTrois chambres bien séparées de la pièce à vivreUne salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderieWC indépendantPrestations soignées : Chauffage par pompe à chaleur vecteur airParquet contrecollé dans les chambresCarrelage dans les pièces humides et le séjourMenuiseries bois, volets roulants électriquesAccès sécurisé par vidéophone et badgeEmplacement privilégié : Bus (lignes 2 et 4) au pied de la résidenceÉcoles, centre commercial, complexes sportifs à proximitéAccès rapide A41 - Genève à 40 minUn appartement équilibré, lumineux, avec un extérieur et de très faibles consommations énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457401)