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A propos de
Ref.209143
Appartement
1 pièce(s)
11m2
74000 ANNECY - EXCLUSIVITE - STUDIO FACE AU PÂQUIER - VUE LAC - IDÉAL INVESTISSEMENT
Eddy Vayer agence Efficity Annecy vous propose en exclusivité ce studio idéalement situé face au célèbre Pâquier, au cœur d'un emplacement privilégié à Annecy, à quelques pas seulement du lac.
Au sein d'une résidence de standing, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, notamment pour de la location saisonnière ou un pied-à-terre au bord du lac.
La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique complète en 2023, apportant confort thermique et valorisation patrimoniale.
Le studio rénové en 2023 se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de vie avec cuisine ouverte et coin nuit pouvant accueillir un canapé-lit.
Son emplacement exceptionnel face au lac d'Annecy et sa proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville en fait un bien particulièrement recherché.
DPE : D (328)
GES : D (35)
Surface Carrez : 11,23 m²
Charges de copropriété : 66 € par mois chauffage inclus.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Eddy Vayer – Efficity Annecy
06 72 70 39 27
evayer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eddy Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°823889522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Annecy
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 76
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 784€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 420.00€ et 610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 11m2Annecy
vente
149 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
