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A propos de
Ref.210279
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
74000 ANNECY - LE CRET DU MAURE - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - 92.0 M2 -GRANDE CAVE- 490 000€
Célia Martin - Efficity - vous propose ce très bel appartement de 92 m2 ,situé à 10 minutes environ à pieds du Lac d'Annecy et de la vieille ville.
Dès l'entrée , vous serez séduits par la luminosité de cet appartement , et sa disposition traversante en font un véritable atout.
Le spacieux espace de vie est agréable , clair et chaleureux et s'ouvre sur un balcon filant.
La cuisine quant à elle est fonctionnelle et très bien équipée et donne sur un balcon .
Le coin nuit distribue 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé.
Pour compléter cette offre , une grande cave (7m2) est vendue avec le bien . Stationnement aisé au sein de la résidence et sécurisée par barrière.
Il vous sera également possible d'acquérir un garage en sus au prix de 45 000€
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
Taxe foncière : 1381 €
Dpe : E
Chauffage gaz collectif avec répartiteurs : vous ne payez dans les charges que votre consommation personnelle
Immeuble des années 1972
Pas de procédure en cours
A votre disposition au 06 75 88 50 39 pour toute demande complémentaire et pour vous faire découvrir ce joli appartement lors d'une vistite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Annecy
- Année de construction : 1972
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 42
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 8000€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
268
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2100.00€ et 2900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2Annecy
vente
490 000 €*
Publiée le 21/03/2026
RESEAU EFFICITY
