Iad France - Celine Moreira vous propose : Située dans un village à quelques minutes de Rozay-en-Brie et de l'accÚs à la nationale 4, dans une commune avec écoles, je vous propose cette maison familiale avec de beaux atouts : charme de l'ancien (murs en pierre, poutres apparentes), belle parcelle de terrain, espace atelier-véranda de 50 m², et potentiel de surface habitable supplémentaire.

Besoin de vous projeter dans une maison non meublée ? Vous trouverez des propositions d'aménagement qui reprennent exactement l'état actuel de la maison. Seuls les meubles et la décoration sont ajoutés

Voici une présentation de cette charmante demeure :

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec grands placards, un séjour avec cheminée, une cuisine avec vue dégagée sur le jardin, une spacieuse chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, des wc indépendants, un cellier.

Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres dont deux avec placards, un wc, un espace buanderie et un accÚs à des combles aménageables d'une surface de 30 m² déjà pourvues des arrivées et évacuation d'eau pour la création d'une belle suite parentale

Vous pourrez également profiter d'une véranda en 'L' divisée en deux parties de 25 m² chacune, d'un garage de prÚs de 30 m², d'une serre et d'un puits.

À l'extérieur vous attend un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers.

CÎté équipements, la maison dispose de fenêtres en bois double vitrage, d'une toiture en trÚs bon état, d'un plancher chauffant pour le rdc, d'une cheminée avec insert d'un DPE classé D.

La commune dispose d'une école primaire avec cantine et accueil de loisirs, d'un bar-tabac, d'une épicerie avec dépÎt de pain et de food-trucks réguliers.

CollÚge et Lycée à Rozay-en-Brie avec ramassage scolaire.

Vous serez à 10 mn de la gare de Mormant, ligne P, gare de Paris-Est en 40 mn.

Vous êtes intéressé(s) par une visite ? Je suis à votre service !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32138662)