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A propos de
Ref.1962622
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Filipe Henriques vous propose : Situé à TOUQUIN.
Village à 10mn de Rozay-en-Brie et 12mn de Coulommiers.
Proche des commerces, des bus et des écoles. Gare Chessy RER A à 30 minutes et gare Marles en Brie à 15mn Paris Gare de l'Est.
Mieux qu'un appartement - MAISON DE VILLE - 65 m² - 2 CHAMBRES - JARDIN.
Venez découvrir cette jolie MAISON DE VILLE BRIARDE comprenant au rez-de-chaussée une PIECE DE VIE AVEC CUISINE AMENAGEE EQUIPEE, donnant accÚs à UNE TERRASSE de 17 m² et son JARDINET pour profitez des beaux jours.
À l'étage, wc, salle d'eau et UNE CHAMBRE avec son petit balcon.
Au 2Úme étage, une SECONDE CHAMBRE ou une belle piÚce LUMINEUSE à exploiter selon votre convenance.
Sans oublier, la toiture et ravalement ont été rénovés et les fenêtres sont en PVC. ELECTRICITE AUX NORMES.
Mais aussi, vous bénéficierez d'une petite parcelle de terrain collée à la maison pouvant servir de STATIONNEMENT ou vous projeter sur la POSSIBILITE D'EXTENSION OU DE CREATION D'UN GARAGE.
CONTACTEZ MOI.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Henriques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917800815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264377)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 148 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Rozay-en-Brie
- Année de construction : 1900
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
321
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 65m2Rozay-en-Brie
vente
178 000 €*
Publiée le 04/12/2025
IAD FRANCE
