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A propos de
Ref.1934837
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Celine Moreira vous propose : ROZAY-EN-BRIE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - GARAGE- JARDIN
Situé dans un quartier pavillonnaire, je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied vous offrant :
- une entrée avec placards
- une cuisine aménagée
- un séjour avec cheminée
- un coin salon (ancienne troisiÚme chambre)
- deux chambres (trois possibles avec le coin salon)
- un bureau
- un cellier
- un garage
- un grenier
Construite à la fin des années 1970, cette maison a été réguliÚrement entretenue :
- chauffage gaz (radiateurs de 2021 / 2022)
- fenêtres en PVC double vitrage
- volets électriques
- jardin arboré avec terrasse
- tout à l'égout
Rozay-en-Brie est une commune avec tous les commerces et services
AccÚs direct à la N4
Ecoles de la maternelle au lycée
A votre service pour les visites
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32084295)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 323 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Rozay-en-Brie
- Année de construction : 1977
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2Rozay-en-Brie
vente
245 000 €*
Publiée le 28/10/2025
IAD FRANCE
