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A propos de
Ref.1919137
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Filipe Henriques vous propose : Située à TOUQUIN. Village à 10mn de Rozay-en-Brie et 12mn de Coulommiers.
Proche des commerces, des bus et des écoles, la maison est située dans un lotissement au calme, avec les commodités accessibles à pied. Gare Chessy RER A à 30 minutes et gare train Paris / Est à 15 minutes.
MAISON TRADITIONNELLE de 85 m² (138 m² superficie utile) construite sur SOUS SOL TOTAL.
Elle se compose d'une entrée sur UN GRAND SEJOUR D'ENVIRON 40 m², cuisine aménagée équipée, wc, salle de bains et 3 CHAMBRES.
Au sous-sol, une spacieuse buanderie et / ou cuisine d'été d'environ 28 m², une cave, un wc, UN BUREAU OU CHAMBRE, un atelier et un GARAGE de 30 m².
Vous profiterez d'un GRAND JARDIN de 608 m² entiÚrement clos et d'une TERRASSE.
LES PLUS : TOITURE DE 2020 - CHAUDIERE A CONDENSATION DE 2019 - CLOTURE DE 2012 - ISOLATION DES COMBLES - DOUBLE VITRAGE PVC + VOLETS ROULANTS DE 2010 - FIBRE
Un rafraîchissement au gout du jour est à prévoir.
Une visite s'impose.
Pour plus d'informations, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Henriques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917800815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968524)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 608 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rozay-en-Brie
- Année de construction : 1975
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2270.00€ et 3110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2Rozay-en-Brie
vente
269 000 €*
Publiée le 05/10/2025
IAD FRANCE
