Iad France - Guillaume Roque vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET JARDIN - BÉZIERS
Dans un secteur résidentiel et calme de Béziers, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 70 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 400 m².
Construite en 1989, elle offre une base saine et fonctionnelle, idéale pour différents profils d'acquéreurs.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage spacieux de 24 m².

L'ensemble est libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouveau projet de vie.

POUR LES PRIMO-ACCÉDANTS
Une belle opportunité d'accéder à la propriété à un coût maîtrisé.
Avec un peu de rénovation et quelques idées, cette maison peut devenir un premier cocon familial à votre image.
Un terrain, un garage et un plain-pied : les essentiels pour bien démarrer.

POUR LES INVESTISSEURS
Un bien individuel, sans copropriété, avec travaux maîtrisables et un fort potentiel de valorisation.
Un projet parfait pour une plus-value à moyen terme ou un investissement locatif rentable dans un secteur recherché pour son calme.

POUR LES ARTISANS OU BRICOLEURS
Une maison solide et bien construite, à remettre au goût du jour.
La distribution simple et le plain-pied permettent une rénovation efficace.
Le garage attenant et le terrain plat sont des atouts majeurs pour travailler confortablement.

POUR LES RETRAITÉS OU JEUNES SÉNIORS
Une maison de plain-pied, dans un quartier paisible, proche des accÚs principaux.
Facile à vivre, fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre idéal pour une vie tranquille à Béziers.
Quelques travaux de modernisation permettront d'en faire une résidence principale durable et agréable.

POUR LES PROFESSIONNELS OU MARCHANDS DE BIENS
Un bien au bon format pour une revente rapide aprÚs rénovation légÚre.
Le ratio surface / terrain / garage et la typologie familiale correspondent parfaitement à la demande du secteur.

Cette maison offre plusieurs possibilités selon votre projet, qu'il s'agisse d'un premier achat, d'un investissement ou d'une résidence à rénover à votre goût.

Elle réunit les critÚres essentiels : plain-pied, garage, jardin, et tranquillité.

OUVERT AU PARTAGE D'AFFAIRES AVEC D'AUTRES PROFESSIONNELS.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32096018)