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A propos de
Ref.1875804
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2
Iad France - Mathilde Fernandez vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED 129 m² - YUTZ (57970)
Prix de vente : 450 000 €
Surface habitable : 129 m²
Terrain : 878 m² arboré
Classe énergétique : C
Situation et environnement
Sur la commune trÚs prisée de Yutz, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de plain-pied située en impasse. Un emplacement idéal pour une vie de famille paisible, à seulement 5 minutes de Thionville, proche des écoles, commerces et axes autoroutiers (A31).
Description du bien
La maison offre une surface habitable d'environ 129 m² et se compose comme suit :
* Entrée avec placard intégré
* Vaste piÚce de vie de 37,76 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger
* Cuisine séparée, entiÚrement équipée (11,29 m²)
* Cellier / buanderie de 6,97 m²
* Véranda accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour profiter du jardin toute l'année
* Trois chambres : 10,79 m² - 10,68 m² - 10,68 m²
* Salle d'eau contemporaine de 6,34 m²
* WC indépendant
Prestations complémentaires
* Grand garage de 35,41 m²
* Terrain clos et arboré de 878 m², avec arbres fruitiers
* Menuiseries double vitrage
* Maison entretenue, aucun travaux à prévoir
Atouts
* Plain-pied fonctionnel et lumineux
* Quartier résidentiel calme et recherché
* Proximité immédiate des commodités
* AccÚs rapide autoroute A31 / Luxembourg / Thionville
* Maison prête à habiter
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31657451)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 878 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Yutz
- Année de construction : 2003
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 129m2Yutz
vente
450 000 €*
Publiée le 19/10/2025
IAD FRANCE
