Iad France - Andy Gagliardi vous propose : SOUS OFFRE

Trois chambres / Rénové en 2019 / Jardin clÎturé / Paisible / Garage double / Plain pied surélevé / Bonne performance énergétique.

Au sein d'un paisible quartier résidentiel de Yutz, découvrez cette maison familiale rénovée intégralement en plain pied surélevé, 5 piÚces et 130 m². Elle est semi mitoyenne et implantée sur un terrain plat puis clÎture de 600 m².
Au rez-de-chaussée surélevé : un spacieux séjour de 45 m² avec balcon, une cuisine moderne intégrée de 12 m² (four, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle), les deux premiÚres chambres avec placards sur-mesure (13 m², 10 m²), un WC individuel suspendu ainsi qu'une salle d'eau avec sÚche serviette électrique.
Au rez-de-jardin : une chambre (16 m²),une buanderie (17 m²), un garage double (38 m²), un second WC indépendant puis un cellier pour du rangement.
Bénéficiez également d'un sublime extérieur clÎturé.
Elle comprend les éléments de conforts suivants:
Double vitrage PVC (2022), poêle à granulés flammes vertes (2019), radiateurs basse consommation à inertie, VMC autoréglable, deux tableaux électriques, ballon eau chaude 200L, fibre, isolation intérieure installée en 2019.

Localisé à proximité:
Écoles :
Maternelle Emile Fritsch : 300 m
CollÚge Jean Mermoz : 1,2 km
Commodités :
Aéroparc : 750m
Supermarché Match : 1,1km
Carrefour Market : 1,3 km
Gare de Thionville : 1,3 km

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000273)