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Ref.1925961
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2
Iad France - William Catarino vous propose : - EXCLUSIVITE - VIRY CHATILLON - T2 - COUR PRIVATIVE - GRANDE CAVE PRIVATIVE - TRES FAIBLES CHARGES -
Appartement T2 de 33 m² situé dans une petite copropriété comprenant 3 appartements, sur l'avenue Gabriel PERI à VIRY CHATILLON.
Il comprend : Un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC.
L'accÚs à l'appartement se fait par une cour privative d'environ 26 m², et vous disposerez aussi d'une grande cave de 20 m² environ (avec possibilité de mettre une machine à laver et un sÚche linge, et faire du rangement).
Les plus de cet appartement :
- RER D à 19 minutes à pied et 12 minutes en transports
- Petite copropriété
- Cour privative
- Grande cave privative
- Fenêtres en PVC, double vitrage
- Volets roulants électriques
- Faibles charges de copropriété
- DPE D
A votre disposition pour toute question.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32018514)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Viry-Châtillon
- Année de construction : 1950
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 240€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 34m2Viry-Châtillon
vente
135 000 €*
Publiée le 18/10/2025
IAD FRANCE
