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Ref.1830573
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Bruno Ruis vous propose : Viry-Châtillon - Résidence Le Billoir
Situé au sein de la résidence sécurisée Le Billoir, avec gardien, espaces verts et portail motorisé, cet appartement de 3 piÚces vous séduira par son environnement calme et entretenu.
La résidence a bénéficié de travaux importants récemment réalisés : ravalement de façade, rénovation de la chaudiÚre collective, et réfection des terrasses de toit - un cadre de vie agréable et bien suivi.
À seulement 100 mÚtres du tramway, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité aux transports en commun.
L'appartement se compose de :
oUne entrée avec rangements,
oUn séjour lumineux donnant accÚs à un balcon,
oUne cuisine indépendante,
oUn couloir distribuant la partie nuit,
oUne salle de bains,
oUn WC séparé,
oDeux chambres,
oUn dressing.
Une cave complÚte ce bien, ainsi qu'une place de parking extérieure privative.
Un rafraîchissement complet est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser l'espace à votre goût.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Ruis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530637719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31878855)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Viry-Châtillon
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 216
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2880€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2Viry-Châtillon
vente
147 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
