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A propos de
Ref.1925095
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
Iad France - Anthony Bottasso vous propose : À vendre - T2 de 2016 - terrasse - climatisation - box fermé - cellier - Proche université / arsenal
Découvrez ce charmant T2 de 36 m², situé au 4Úme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec climatisation, donnant sur une terrasse exposée plein sud, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine ouverte.
Situé dans une ruelle au calme, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, transports) ainsi que des axes routiers pour faciliter vos déplacements.
5 minutes en vélo de l'université de Toulon
10 minutes en vélo de l'arsenal de Toulon
Cellier de 9 m² ainsi qu'un garage (box fermé) disponible en sus.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Disponible 7 jours sur 7, je suis à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagne avec sérieux et réactivité dans vos projets immobiliers.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bottasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006815)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Toulon
- Année de construction : 2016
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 100
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 780€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 280.00€ et 450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2Toulon
vente
129 500 €*
Publiée le 13/10/2025
IAD FRANCE
