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Ref.1892551
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Adrien Degabriel vous propose : Appartement de Charme, Toulon Bon Rencontre
Situé au 7Úme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien et video surveillance, cet appartement traversant de 63 m² offre un espace de vie agréable et lumineux idéal pour un couple ou une petite famille. Avec 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec WC, cet appartement a été pensé pour votre confort.
L'espace de vie principal se compose d'une cuisine moderne équipée et d'un salon donnant sur une loggia. Cet espace est idéal pour profiter des douces soirées méditerranéennes et pour prendre vos repas en toute tranquillité.
L'appartement bénéficie également d'un parking collectif sécurisée et d'une cave, un véritable atout dans le quartier.
La résidence est en bon état général et dispose d'un systÚme de chauffage individuel par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun, écoles, et espaces verts.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement de charme à Toulon. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Degabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 989022744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 1132 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31828720)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Toulon
- Année de construction : 1976
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 80
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1132€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2Toulon
vente
139 000 €*
Publiée le 09/10/2025
IAD FRANCE
