Iad France - Anthony Pages vous propose : Toulon Ouest - Bon Rencontre : idéal primo-accédant ou investisseur

En exclusivité, découvrez ce charmant T2 de 41 m² (48 m² avec loggia) situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots seulement, dans un environnement calme du Quartier de Bon Rencontre.

Baigné de lumiÚre, l'appartement offre un espace de vie agréable prolongé par une loggia idéale pour télétravailler, lire ou simplement profiter du soleil. Quelques travaux de modernisation permettront de créer un lieu confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou une mise en location rapide.

CÎté pratique : stationnement collectif pour deux-roues, petite cave, et possibilité de louer un box fermé dÚs 100 € / mois.

Proche de tous les services -- commerces, écoles, transports -- ce bien allie praticité et tranquillité.
Que vous cherchiez à devenir propriétaire ou à investir avec une rentabilité estimée à 8 % aprÚs rénovation, ce T2 coche toutes les cases.

Une belle opportunité pour démarrer un projet immobilier solide et serein.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31407075)