Iad France - Anthony Pages vous propose : Appartement T4 transformé en T3 à Toulon, quartier Saint-Jean-Du-Var

Découvrez cet appartement situé au deuxiÚme étage d'une résidence au calme, à l'écart dans une alcÎve du quartier.

Initialement un T4, il a été transformé en T3 et offre aujourd'hui de beaux volumes traversants avec une surface habitable de 88 m². Habité durant 40 ans par les mêmes occupants, ce logement témoigne du bien-être et du confort de vie qu'il procure. Il est désormais libre de toute occupation et attend une rénovation pour révéler son plein potentiel.

Exposé plein sud, lumineux, il bénéficie de deux petits extérieurs agréables, l'un cÎté sud et l'autre cÎté nord. La résidence, agréable et bien entretenue, dispose d'un stationnement libre à l'intérieur, permettant de garer facilement plusieurs véhicules.

Les charges mensuelles comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces verts, le ménage des parties communes ainsi que le chauffage collectif.

Sa localisation est agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, centre médicaux, etc.

Cet appartement est une véritable opportunité pour un jeune couple, une famille ou un investisseur prêt à se lancer dans des travaux. Avec de la rénovation, il peut devenir un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et pérenne. Un investissement solide sur le long terme qui, une fois remis au goût du jour, pourra se transformer en un véritable bijou au cOEur de Toulon.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038555)