Iad France - Juliette Darras vous propose : Appartement traversant 4 piÚces - 3 chambres - Vue dégagée - Boulevard Clémenceau, Grenoble

Situé boulevard Clémenceau, à proximité directe du parc Paul-Mistral, cet appartement traversant nord-sud séduit par sa luminosité, sa vue dégagée.

Au 3e étage sans ascenseur, le séjour s'ouvre sur une véranda de plus de 5 m², offrant un agréable prolongement de l'espace de vie.
La cuisine indépendante dispose d'une loggia attenante, idéale pour le rangement ou la buanderie.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain, et un intérieur rénové il y a quelques années.

Une cave de plus de 10 m² complÚte le bien.
Un garage fermé de 15,75 m² peut également être acquis en supplément pour 20 000 €, une opportunité rare dans le secteur.

Adresse agréable, proche des commerces, des écoles et des transports.

Un appartement traversant, lumineux et bien situé, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial à Grenoble.

L'inter-agence est la bienvenue.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.44€ par mois (soit 1397.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 1397.32 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32011829)