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A propos de
Ref.1895066
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2
Iad France - Anne-Sophie Goullier vous propose : Coup de cOEur assuré - Maison 100 m² avec jardin bucolique à Chanteloup-les-Vignes
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, verdoyant et proche de toutes les commodités ? Venez découvrir cette jolie maison nichée sur les hauteurs de Chanteloup-les-Vignes, au pied de Triel-sur-Seine.
Au premier niveau, vous serez séduits par :
Une spacieuse piÚce de vie de 32 m², baignée de lumiÚre, qui s'ouvre sur une grande terrasse parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
Une cuisine agréable et conviviale,
Une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé complÚtent ce niveau.
Au rez-de-jardin, vous trouverez :
Une belle chambre avec un accÚs direct au jardin, véritable cocon pour se ressourcer.
Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies.
Un grand garage avec de beaux volumes.
Et surtout... un jardin bucolique où rÚgnent calme et sérénité, parfait pour profiter des beaux jours.
Situation idéale :
À seulement 10 minutes des écoles,
Et 15 minutes à pied de la gare, pour un quotidien pratique et agréable.
ChaudiÚre gaz.
Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un équilibre entre confort, nature et proximité des transports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Goullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 793242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31828792)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 428 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Chanteloup-les-Vignes
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
286
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1740.00€ et 2400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2Chanteloup-les-Vignes
vente
317 000 €*
Publiée le 11/10/2025
IAD FRANCE
