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A propos de
Ref.1925176
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Isabelle Michaut vous propose : Maison de village pleine de charme.
Au cOEur du village, découvrez cette jolie maison qui séduit par son caractÚre ancien et sa belle luminosité.
DÚs l'entrée, une cour conviviale vous accueille, idéale pour vos repas en extérieur. Elle mÚne directement à une piÚce de vie chaleureuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage :
- une premiÚre chambre avec coin bureau,
- une seconde chambre avec grand placard et point d'eau.
Grâce à ses baies vitrées offrant une vue sur le clocher de l'église, cet étage bénéficie d'une lumiÚre généreuse et s'ouvre sur une terrasse plein Sud pour profiter des beaux jours.
Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire.
Stationnement facile sur le parking à proximité.
Atouts supplémentaires :
- Gare de Chanteloup (ligne J vers Paris Saint-Lazare) à seulement 15 minutes à pied.
- Commerces de proximité accessibles à pied.
- ChaudiÚre gaz de ville récente (2021).
- Double vitrage.
Une maison pleine de cachet, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la vie de village.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908497209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006837)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Chanteloup-les-Vignes
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 9
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 60m2Chanteloup-les-Vignes
vente
188 000 €*
Publiée le 13/10/2025
IAD FRANCE
