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A propos de
Ref.1897505
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Lucie Legaud-Surirey vous propose : Maison familiale 83 m² à Chanteloup-les-Vignes
Située dans un quartier calme et recherché de Chanteloup-les-Vignes, cette maison individuelle de 83 m² habitables (construite en 2008) séduit par son séjour traversant lumineux avec une cuisine américaine ouverte et un poêle à bois, son balcon ensoleillé avec une vue dégagée, ainsi que ses 3 chambres à l'étage.
Un cadre idéal pour une vie de famille agréable et pratique au quotidien.
Les espaces intérieurs:
-Au rez-de-chaussée :
Une grande piÚce de vie conviviale, baignée de lumiÚre, avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Une cuisine américaine ouverte, fonctionnelle.
Un cellier attenant.
Des WC séparés.
-À l'étage :
Trois chambres.
Une salle d'eau avec WC.
Un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
Un jardin facile d'entretien, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux.
On aime:
La luminosité grâce à la double exposition sud / nord.
La proximité de la gare, des écoles et des commerces.
La maison familiale prête à vivre.
Une maison rare sur le secteur, qui allie luminosité, confort et praticité, dans un cadre de vie paisible et recherché.
Certaines photos présentent des projections réalisées avec l'intelligence artificielle pour vous aider à visualiser le potentiel du bien.
Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite.
Je suis disponible selon vos disponibilités, 7 jours sur 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaud-Surirey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31841704)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 170 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Chanteloup-les-Vignes
- Année de construction : 2008
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2Chanteloup-les-Vignes
vente
298 800 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
