Iad France - Cedric Lambert vous propose : CLAMART - QUARTIER GARE, LIMITE VANVES ET ISSY-LES-MOULINEAUX / VUE DÉGAGÉE / 5 MINUTES À PIED DE LA GARE DE CLAMART (LIGNE N ET FUTUR MÉTRO M15) Situé en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble de 10 niveaux construit dans les années 70, ce joli 3 piÚces de 68 m² est idéalement conçu pour offrir un confort optimal. À la lisiÚre de Clamart, Vanves et Issy-les-Moulineaux, il profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts. Vous serez séduit par son entrée spacieuse avec rangements qui dessert une cuisine indépendante entiÚrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. L'espace de vie est lumineux et offre la possibilité d'aménager un coin repas et un grand espace séjour idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés et sans vis-à -vis, parfaites pour une famille, un couple ou le télétravail (fibre installée).CÎté confort : une salle de bain rénovée récemment, des WC séparés, un petit cellier, des fenêtres double vitrage et du parquet partout. Le bien dispose également d'une cave et d'un local vélo dans la résidence. Un grand box est proposé en sus. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. TRÈS BIEN SITUÉ, IL EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE : LAISSEZ-VOUS TENTER. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.83€ par mois (soit 3010 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31993941)