Iad France - Maréva Mantés vous propose : Vous recherchez un bien à réinventer, avec du cachet et une belle marge de valorisation ? Cet appartement de 46 m², situé au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme, représente une opportunité rare pour un projet locatif ou un investissement à long terme.

DÚs l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité naturelle qui met en valeur chaque espace. L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : il est possible de conserver la configuration actuelle en T3 ou d'ouvrir les volumes pour créer un vaste T2 selon vos envies.

Il se compose aujourd'hui d'une piÚce principale lumineuse ouverte sur une petite cuisine, idéale pour concevoir un séjour chaleureux, d'une chambre de belle dimension, ainsi que d'une seconde piÚce polyvalente pouvant devenir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de rangement. Une salle d'eau et des WC séparés complÚtent l'ensemble.

En complément, une chambre de bonne vient apporter un véritable atout supplémentaire, et permet d'avoir un espace stockage indépendant.

Cet appartement nécessite une rénovation complÚte, mais sa base saine, son calme et son potentiel de transformation en font un investissement idéal pour les amateurs de beaux volumes à réhabiliter.

Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer ensemble le futur de cet appartement plein de promesses!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maréva Mantés mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952493492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 648 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32074260)