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A propos de
Ref.1885207
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
47m2
Iad France - Frédéric Delaunay vous propose : ? Un cocon clé en main au cOEur de la vie nantaise ?
Entre les places Mellinet et Canclaux, nichée au calme d'une arriÚre cour, découvrez cette maison de plain-pied de 51 m² (47 m² Carrez) entiÚrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité.
Elle bénéficie d'un espace extérieur (partie privative) permettant de déjeuner dehors, dans un quartier recherché, sécurisé et central.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et entiÚrement équipée, 2 chambres et une salle d'eau & WC séparé.
Chauffage et chauffe-eau électrique.
Vivez à proximité immédiate des commerces, restos et cafés, avec la possibilité de tout faire à pied en quelques minutes.
Stationnement facile au pied de la maison.
Idéal pour un couple, une personne seule ou un investissement de qualité au cOEur de la ville.
Le plus ? Un espace extérieur pratique avec buanderie / stockage et recharge pour vélo électrique
? DPE en D dÚs janvier 2026 (actuellement E).
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 756 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31728452)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Année de construction : 1948
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 13
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 756€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
277
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 47m2Nantes
vente
244 900 €*
Publiée le 07/10/2025
IAD FRANCE
