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A propos de

Ref.1885207

Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
47m2

Iad France - Frédéric Delaunay vous propose : ? Un cocon clé en main au cOEur de la vie nantaise ?

Entre les places Mellinet et Canclaux, nichée au calme d'une arriÚre cour, découvrez cette maison de plain-pied de 51 m² (47 m² Carrez) entiÚrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité.
Elle bénéficie d'un espace extérieur (partie privative) permettant de déjeuner dehors, dans un quartier recherché, sécurisé et central.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et entiÚrement équipée, 2 chambres et une salle d'eau & WC séparé.
Chauffage et chauffe-eau électrique.
Vivez à proximité immédiate des commerces, restos et cafés, avec la possibilité de tout faire à pied en quelques minutes.
Stationnement facile au pied de la maison.
Idéal pour un couple, une personne seule ou un investissement de qualité au cOEur de la ville.

Le plus ? Un espace extérieur pratique avec buanderie / stockage et recharge pour vélo électrique

? DPE en D dÚs janvier 2026 (actuellement E).
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 756 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31728452)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Nantes
  • Année de construction : 1948
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 13
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 756€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    277
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 31/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    244 900 €
    Maison de ville 47m2 à Nantes
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    Maison de ville 47m2Nantes

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    Publiée le 07/10/2025

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