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A propos de
Ref.1845524
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Xavier Vinet vous propose : NANTES - BEAUJOIRE- SAINT JOSEPH DE PORTERIE-
Pour le prix d'un appartement, offrez vous une maison !
TrÚs belle opportunité pour cette maison de PLAIN-PIED, située à proximité de tout confort de vie, transports, écoles, collÚges, commerces et promenades ! Arrêt Tram HaluchÚre à 7mn à pied et Bords de l'Erdre 15 mn à pied. AccÚs rapide au centre ville de NANTES. Toutes les facultés à moins de 30mn en transports en commun.
Cette charmante habitation, s'exprime sur 58 m² et dispose d'une piÚce de vie avec cheminée, La cuisine est aménagée-équipée, et ouvre sur le jardin, exposé OUEST.
La partie nuit se compose d'une salle d'eau et de 2 chambres, les wc sont indépendants. Le jardin est clos et dispose d'un porche. Stationnement facile.
Points forts : PLAIN-PIED, SITUATION, ENTIEREMENT RENOVÉ !
À découvrir au plus vite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240900 euros. Prix hors honoraires : 232000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31428664)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 134 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Année de construction : 1950
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 58m2Nantes
vente
240 900 €*
Publiée le 05/10/2025
IAD FRANCE
