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A propos de
Ref.1856597
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Steve Arsene vous propose : Charmante maison avec jardinet - Proche HaluchÚre et boulevard Jules Verne - Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
Venez découvrir cette agréable maison, agrémentée d'un petit jardinet à l'avant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, vous trouverez une grande salle d'eau ainsi qu'une premiÚre chambre. Une seconde chambre se situe au niveau supérieur, sous combles.
Libre de toute occupation, ce bien a été loué durant 3 ans pour un loyer mensuel de 880 € hors charges. Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Arsene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 904907987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32005566)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 45 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Année de construction : 1950
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 745.00€ et 1009.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 60m2Nantes
vente
200 000 €*
Publiée le 13/10/2025
IAD FRANCE
