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A propos de
Ref.1867272
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Isabelle Hamon vous propose : NOUVEAUTÉ dans le quartier recherché de La Perverie / à Nantes, proximité immédiate des écoles, collÚges, tramway et bus !
Cette maison de ville de 40 m² avec cour, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose d'un salon ouvert sur la cuisine, une chambre séparée, salle d'eau avec douche et WC, un dressing et d'une cour.
Les + : Deux entrées, une entrée par la façade + entrée secondaire par la cour, quartier recherché, proximité immédiate des transports (bus, TRAM)- écoles - FAC - commerces.
Assainissement conforme, DPE G.
Une maison bien située, à fort potentiel, Intéressé ?
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31657302)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Année de construction : 1948
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
446
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
98
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 40m2Nantes
vente
138 000 €*
Publiée le 04/10/2025
IAD FRANCE
