Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Triplex d'exception de 100 m² avec souplex - Denfert-Rochereau (Paris 14Úme) À deux pas de la place Denfert-Rochereau, découvrez ce triplex de caractÚre, une opportunité rare pour investisseurs et familles en quête d'un bien modulable et plein de charme. Un bien unique sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Spacieux séjour et salle à manger, parfaits pour des moments conviviauxCuisine fonctionnelle et aménagéeSalle d'eau et WC séparés1er étage : Deux belles chambres lumineusesSalle d'eau supplémentaire et WC indépendantSouplex aménagé : Bureau idéal pour télétravailChambre indépendanteWC et salle d'eauPoints forts : ? Configuration évolutive : possibilité de créer deux logements distincts pour optimiser la rentabilité locative? Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien à forte demande locative? Emplacement stratégique : quartier prisé, proche des commerces, écoles et transports (RER B, métro lignes 4 et 6)? Charme et cachet parisien avec une disposition rare sur plusieurs niveauxUn bien coup de cOEur à visiter sans tarder ! Contactez-moi dÚs maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31967226)