Iad France - Nicolas Clement vous propose : SOUPLEX À RÉNOVER - 2 PIÈCES - PARISRare opportunité d'investissement dans Paris. Ce souplex de 67 m², offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Le souplex, réparti sur 2 niveaux, présente actuellement 2 piÚces à repenser entiÚrement. Avec 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 espace séjour, vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un cocon moderne et fonctionnel. L'exposition ouest procure une belle luminosité à l'appartement, créant une atmosphÚre chaleureuse et accueillante. Les possibilités d'aménagement sont multiples, avec la chance de réaliser un espace de vie ouvert et contemporain. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cet appartement au goût du jour, le bâtiment offre un potentiel certain pour devenir un véritable bijou dans un quartier animé de la ville lumiÚre. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des monuments emblématiques de Paris, cet appartement bénéficie d'une localisation prisée. Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce souplex en un lieu de vie exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour visiter ce bien unique à Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747227)