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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 14eme Arrondissement au prix de 735 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.208980 · Mis à jour le 09/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
75014 – Secteur Porte ORLEANS/ Cité UNIVERSITAIRE / Parc MONTSOURIS – 3/4 PIÈCES TRAVERSANT – 4ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – LUMINEUX – PARKING & CAVE
ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
Situé dans le quartier de la Porte d'Orléans, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain vivant et dynamique, avec un accès immédiat aux commerces et transports.
À proximité directe du Parc MONTSOURIS et de la Cité Internationale Universitaire, il offre un équilibre idéal entre vie de quartier animée et espaces verts.
DESCRIPTION DU BIEN
L'appartement de 81m2 Loi Carrez traversant se compose de :
* Une entrée avec rangements
* Un séjour / salle à manger lumineux et spacieux (32 m²) - avec exposition Sud
* Deux chambres (Possibilité 3)
* Une grande cuisine séparée aménagée
* Une grande salle de bains
* WC séparés
Plan fonctionnel et facilement modulable.
LES ATOUTS
* Bonne luminosité – exposition Sud
* Vue dégagée sans vis-à-vis proche
* DPE C / GES A (bon équilibre énergétique)
* Parking en sous-sol
* Cave
* 4eme étage avec ascenseur
* Quartier vivant et très bien desservi avec commerces à proximité immédiate.
Cadre de vie :
À proximité immédiate :
* Parc de la Cité Internationale (260 m)
* Parc MONTSOURIS ( 500 m )
* Piscine à 300 m
* Quartier Alésia à 10 min à pied
* Commerces de bouche à moins de 5mn . Marché deux fois par semaine à 1mn de l'immeuble.
Un emplacement idéal pour un projet de vie parisien alliant accessibilité, dynamisme et qualité de vie.
TRANSPORTS
* Métro ligne 4 (Porte d'Orléans) et tram T3 à 1 min.
* Bus (28, 38, 68) à 2 min
Accès rapide :
* Montparnasse en 9 min
* Porte de Versailles en 17 min
* Centre de Paris en 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 14eme Arrondissement
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2550 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1092.00€ et 1492.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Paris 14eme Arrondissement
vente
735 000 €*
Publiée le 22/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 14eme Arrondissement (75014).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 735 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 092 € et 1 492 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 550 € par an, soit environ 213 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1993.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.