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Ref.1788514
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Martine REBORA vous propose : * Appartement T3 70,97 m² - à rénover - traversant Expo N / S - 1 salon / séjour - 1 cuisine - 2 chambres - 1 petit balcon -
55 Boulevard Clémenceau, en bordure du Parc Paul Mistral - Grenoble * - 3e étage sans ascenseur.
Il se compose de :
- 2 chambres de 13 m² chacunes
- d'une cuisine séparée,
- d'un séjour, de 15 m²
- d'une salle de bain
- d'un WC indépendant.
- hauteur sous plafond de 3 m.
Vendu avec une grande cave en sous-sol et un galetas d'environ 10 m² au dernier étage sous les toits.
Cet appartement nécessite une enveloppe de travaux conséquente pour atteindre son plein potentiel. Quelques photos modifiées en home staging vous permettront de vous projeter et de mettre en valeur les atouts de ce bien.
Vous pourrez créer un espace de vie à votre image dans un quartier dynamique et prisé de Grenoble.
La résidence est équipée d'un interphone pour assurer votre sécurité au quotidien. Chauffage individuel électrique.
Taxe fonciÚre 2025 : 1863€.
Possibilité d'acquérir un garage en sus, au prix de 17 000€.
L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles avec toutes les commodités à proximité, groupe scolaire, lycée, transport, commerce, proche du centre-ville.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.49€ par mois (soit 917.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848391959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 917.88 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30998879)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Grenoble
- Année de construction : 1940
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 40
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 917€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
299
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2Grenoble
vente
139 000 €*
Publiée le 13/10/2025
IAD FRANCE
