Iad France - Alexandra BOISSON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE - 16 rue Gérard Philippe - Environnement CALME et résidentiel.
Proche commodités : TRAM A et bus C5 (au pied de l'immeuble), commerces, crÚche, écoles, axes routiers et autoroutiers. DPE D.

Au sein d'une copropriété de 1972, venez découvrir ce T4 transformé en T3, avec 2 BALCONS, situé au 6e étage sur 9 dans un immeuble AVEC ascenseur.
L'appartement, exposé EST / OUEST, offre une vue dégagée.

D'une superficie de 81 m² environ, il se compose d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des piÚces : une cuisine séparée et un vaste séjour de 20 m² donnant sur un balcon terrasse exposé OUEST, une salle à manger, deux chambres avec accÚs au 2e balcon, une salle de bain et des toilettes séparées.

Viennent compléter ce bien : un placard dressing et une cave.
Stationnement libre dans la copropriété. Possibilité de GARAGE EN SUS.

Les plus de cet appartement : sa lumiÚre naturelle, sa vue, ses volumes et ses espaces extérieurs.

Chauffage collectif urbain, eau chaude et froide dans les charges.

En bon état, travaux de rafraîchissement à prévoir.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 478.
Quote part annuelle(moyenne) : 2320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31956029)